Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Arapoti (PR)
R$ 12.074 a R$ 60.372 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Arapoti depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.371,78 | 56.886,91 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.353,19 | 54.042,56 | +6,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.278,84 | 42.665,18 | +6,1% |
| Pastagem plantada | 33.204,48 | 31.287,80 | +6,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.185,89 | 28.443,46 | +6,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.074,36 | 11.377,38 | +6,1% |
Em média, as classes subiram 6,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Arapoti é o 292º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Arapoti, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.372 | 82.900 | -27,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.353 | 64.800 | -11,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.279 | 51.646 | -12,3% |
| Pastagem plantada | 33.204 | 36.300 | -8,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.186 | 25.800 | +17,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.074 | 12.300 | -1,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pinhalão (PR) | 23 km | 12.000 a 55.900 | 2026 |
| Ventania (PR) | 29 km | 13.705 a 65.098 | 2026 |
| Wenceslau Braz (PR) | 33 km | 18.600 a 117.800 | 2026 |
| São José da Boa Vista (PR) | 34 km | 11.400 a 83.500 | 2026 |
| Jaguariaíva (PR) | 38 km | 8.728 a 41.229 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Arapoti
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Arapoti.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Arapoti
O VTN de Arapoti é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Arapoti?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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