Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Jaguariaíva (PR)
R$ 8.728 a R$ 41.229 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Jaguariaíva depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.228,73 | 39.681,16 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.238,83 | 35.841,03 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.599,17 | 25.600,74 | +3,9% |
| Pastagem plantada | 23.939,26 | 23.040,67 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.609,29 | 21.760,63 | +3,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.727,60 | 8.400,00 | +3,9% |
Em média, as classes subiram 3,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Jaguariaíva é o 371º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Jaguariaíva, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.229 | 82.900 | -50,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 37.239 | 64.800 | -42,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.599 | 51.646 | -48,5% |
| Pastagem plantada | 23.939 | 36.300 | -34,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.609 | 25.800 | -12,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.728 | 12.300 | -29,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sengés (PR) | 27 km | 17.256 a 54.645 | 2026 |
| Piraí do Sul (PR) | 28 km | 13.015 a 41.214 | 2026 |
| Arapoti (PR) | 38 km | 12.074 a 60.372 | 2026 |
| São José da Boa Vista (PR) | 42 km | 11.400 a 83.500 | 2026 |
| Doutor Ulysses (PR) | 46 km | 4.200 a 33.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Jaguariaíva
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Jaguariaíva.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Jaguariaíva
O VTN de Jaguariaíva é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Jaguariaíva?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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