Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sengés (PR)
R$ 17.256 a R$ 54.645 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sengés depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.645,23 | 48.727,42 | +12,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 43.140,97 | 38.469,02 | +12,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.636,71 | 28.210,61 | +12,1% |
| Pastagem plantada | 28.760,65 | 25.646,01 | +12,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.008,52 | 20.516,81 | +12,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.256,39 | 15.387,61 | +12,1% |
Em média, as classes subiram 12,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Sengés é o 327º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Sengés, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 54.645 | 82.900 | -34,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 43.141 | 64.800 | -33,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.637 | 51.646 | -38,7% |
| Pastagem plantada | 28.761 | 36.300 | -20,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.009 | 25.800 | -10,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.256 | 12.300 | +40,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itararé (SP) | 24 km | 29.312 a 60.564 | 2026 |
| Jaguariaíva (PR) | 27 km | 8.728 a 41.229 | 2026 |
| Bom Sucesso de Itararé (SP) | 30 km | 15.081 a 31.775 | 2026 |
| São José da Boa Vista (PR) | 39 km | 11.400 a 83.500 | 2026 |
| Doutor Ulysses (PR) | 42 km | 4.200 a 33.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sengés
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sengés.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sengés
O VTN de Sengés é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sengés?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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