Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bom Sucesso de Itararé (SP)
R$ 15.081 a R$ 31.775 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bom Sucesso de Itararé depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.774,59 | 30.276,01 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.078,29 | 26.970,69 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.715,33 | 23.665,36 | +4,4% |
| Pastagem plantada | 21.019,04 | 20.026,70 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.123,26 | 19.144,64 | +5,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.080,78 | 14.184,50 | +6,3% |
Em média, as classes subiram 5,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Bom Sucesso de Itararé é o 528º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bom Sucesso de Itararé, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.775 | 45.260 | -29,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.078 | 38.849 | -27,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.715 | 32.896 | -24,9% |
| Pastagem plantada | 21.019 | 28.602 | -26,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.123 | 23.918 | -15,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.081 | 18.398 | -18,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Barra do Chapéu (SP) | 16 km | 11.893 a 19.810 | 2026 |
| Nova Campina (SP) | 24 km | 19.884 a 56.126 | 2026 |
| Itapirapuã Paulista (SP) | 29 km | 5.664 a 17.267 | 2026 |
| Itararé (SP) | 30 km | 29.312 a 60.564 | 2026 |
| Sengés (PR) | 30 km | 17.256 a 54.645 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bom Sucesso de Itararé
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bom Sucesso de Itararé.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bom Sucesso de Itararé
O VTN de Bom Sucesso de Itararé é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bom Sucesso de Itararé?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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