Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itapirapuã Paulista (SP)
R$ 5.664 a R$ 17.267 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itapirapuã Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.266,78 | 16.218,48 | +6,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.540,10 | 14.332,42 | +8,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.986,09 | 12.779,68 | +9,4% |
| Pastagem plantada | 12.587,48 | 12.369,14 | +1,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.328,73 | 10.926,10 | +3,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.664,36 | 8.064,51 | -29,8% |
Em média, as classes subiram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Itapirapuã Paulista é o 623º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itapirapuã Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 17.267 | 45.260 | -61,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 15.540 | 38.849 | -60,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 13.986 | 32.896 | -57,5% |
| Pastagem plantada | 12.587 | 28.602 | -56,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.329 | 23.918 | -52,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.664 | 18.398 | -69,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Doutor Ulysses (PR) | 18 km | 4.200 a 33.500 | 2026 |
| Ribeira (SP) | 19 km | 7.300 a 18.251 | 2026 |
| Barra do Chapéu (SP) | 20 km | 11.893 a 19.810 | 2026 |
| Bom Sucesso de Itararé (SP) | 29 km | 15.081 a 31.775 | 2026 |
| Cerro Azul (PR) | 35 km | 4.200 a 36.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itapirapuã Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itapirapuã Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itapirapuã Paulista
O VTN de Itapirapuã Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itapirapuã Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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