Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Campina (SP)
R$ 19.884 a R$ 56.126 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Campina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 56.125,70 | 32.084,04 | +74,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.707,62 | 27.626,04 | +51,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.763,49 | 24.612,48 | +33,1% |
| Pastagem plantada | 30.053,25 | 20.679,89 | +45,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.688,91 | 19.562,26 | +36,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.883,74 | 13.886,42 | +43,2% |
Em média, as classes subiram 47,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Nova Campina é o 180º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Campina, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 56.126 | 45.260 | +24,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 41.708 | 38.849 | +7,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.763 | 32.896 | -0,4% |
| Pastagem plantada | 30.053 | 28.602 | +5,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.689 | 23.918 | +11,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.884 | 18.398 | +8,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ribeirão Branco (SP) | 21 km | 10.254 a 36.104 | 2026 |
| Bom Sucesso de Itararé (SP) | 24 km | 15.081 a 31.775 | 2026 |
| Apiaí (SP) | 30 km | 15.125 a 33.439 | 2026 |
| Barra do Chapéu (SP) | 30 km | 11.893 a 19.810 | 2026 |
| Itapeva (SP) | 32 km | 31.487 a 56.566 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Campina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Campina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Campina
O VTN de Nova Campina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Campina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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