Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Piraí do Sul (PR)
R$ 13.015 a R$ 41.214 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Piraí do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.213,77 | 37.964,62 | +8,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.537,19 | 29.972,07 | +8,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.860,61 | 21.979,52 | +8,6% |
| Pastagem plantada | 21.691,46 | 19.981,38 | +8,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.353,17 | 15.985,10 | +8,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.014,88 | 11.988,83 | +8,6% |
Em média, as classes subiram 8,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Piraí do Sul é o 372º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Piraí do Sul, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 41.214 | 82.900 | -50,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.537 | 64.800 | -49,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.861 | 51.646 | -53,8% |
| Pastagem plantada | 21.691 | 36.300 | -40,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.353 | 25.800 | -32,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.015 | 12.300 | +5,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Jaguariaíva (PR) | 28 km | 8.728 a 41.229 | 2026 |
| Castro (PR) | 37 km | 11.965 a 39.884 | 2026 |
| Arapoti (PR) | 43 km | 12.074 a 60.372 | 2026 |
| Ventania (PR) | 45 km | 13.705 a 65.098 | 2026 |
| Carambeí (PR) | 52 km | 13.185 a 47.613 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Piraí do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Piraí do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Piraí do Sul
O VTN de Piraí do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Piraí do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Paraná · VTN fiscal x preço de mercado