Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Coronel Domingos Soares (PR)
R$ 8.719 a R$ 32.695 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Coronel Domingos Soares depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.694,65 | 31.847,03 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.498,84 | 27.759,99 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.883,27 | 25.212,23 | +2,7% |
| Pastagem plantada | 17.437,15 | 16.985,08 | +2,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.077,86 | 12.738,81 | +2,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.718,57 | 8.492,54 | +2,7% |
Em média, as classes subiram 2,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Coronel Domingos Soares é o 394º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Coronel Domingos Soares, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.695 | 82.900 | -60,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.499 | 64.800 | -56,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.883 | 51.646 | -49,9% |
| Pastagem plantada | 17.437 | 36.300 | -52,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.078 | 25.800 | -49,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.719 | 12.300 | -29,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Palmas (PR) | 32 km | 16.186 a 98.967 | 2026 |
| Mangueirinha (PR) | 33 km | 9.600 a 95.500 | 2026 |
| Reserva do Iguaçu (PR) | 35 km | 12.074 a 45.279 | 2026 |
| Bituruna (PR) | 40 km | 5.604 a 75.583 | 2026 |
| Honório Serpa (PR) | 45 km | 11.800 a 116.500 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Coronel Domingos Soares
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Coronel Domingos Soares.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Coronel Domingos Soares
O VTN de Coronel Domingos Soares é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Coronel Domingos Soares?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Paraná · VTN fiscal x preço de mercado