Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pinhão (PR)
R$ 5.800 a R$ 77.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pinhão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 77.000,00 | 73.500,00 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 54.800,00 | 51.800,00 | +5,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.000,00 | 30.100,00 | +6,3% |
| Pastagem plantada | 20.800,00 | 19.300,00 | +7,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.600,00 | 13.500,00 | +8,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.800,00 | 5.300,00 | +9,4% |
Em média, as classes subiram 7,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Pinhão é o 229º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pinhão, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 77.000 | 82.900 | -7,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 54.800 | 64.800 | -15,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.000 | 51.646 | -38,0% |
| Pastagem plantada | 20.800 | 36.300 | -42,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.600 | 25.800 | -43,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.800 | 12.300 | -52,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Reserva do Iguaçu (PR) | 34 km | 12.074 a 45.279 | 2026 |
| Cruz Machado (PR) | 43 km | 4.800 a 42.700 | 2026 |
| Bituruna (PR) | 44 km | 5.604 a 75.583 | 2026 |
| Inácio Martins (PR) | 47 km | 9.400 a 77.900 | 2026 |
| Foz do Jordão (PR) | 47 km | 11.110 a 47.435 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pinhão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pinhão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pinhão
O VTN de Pinhão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pinhão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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