Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porto Rico (PR)
R$ 25.000 a R$ 75.390 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porto Rico depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 75.390,00 | 51.800,00 | +45,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 75.390,00 | 51.800,00 | +45,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 62.580,00 | 42.900,00 | +45,9% |
| Pastagem plantada | 49.560,00 | 34.000,00 | +45,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.955,00 | 26.700,00 | +45,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.000,00 | 8.800,00 | +184,1% |
Em média, as classes subiram 68,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Porto Rico é o 236º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porto Rico, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 75.390 | 82.900 | -9,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 75.390 | 64.800 | +16,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 62.580 | 51.646 | +21,2% |
| Pastagem plantada | 49.560 | 36.300 | +36,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.955 | 25.800 | +51,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.000 | 12.300 | +103,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Pedro do Paraná (PR) | 15 km | 8.800 a 51.800 | 2026 |
| Taquarussu (MS) | 22 km | 5.882 a 20.457 | 2026 |
| Marilena (PR) | 28 km | 8.400 a 48.700 | 2026 |
| Loanda (PR) | 28 km | 10.750 a 56.737 | 2026 |
| Santa Cruz de Monte Castelo (PR) | 28 km | 10.657 a 70.238 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porto Rico
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porto Rico.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porto Rico
O VTN de Porto Rico é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porto Rico?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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