Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sergipe
R$ 38.010 por hectare, mediana da lavoura de aptidão boa
Receita Federal, VTN 2026 para o ITR, 8 municípios em Sergipe. Pastagem plantada: mediana de R$ 19.218 por hectare.
É o valor fiscal, base do ITR, igual para todas as fazendas de cada município. O preço de uma fazenda depende dela: o estudo pelo CAR estima esse preço.
Mediana do estado por classe
| Classe | Mediana, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.010,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 31.272,50 |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.253,00 |
| Pastagem plantada | 19.218,37 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.433,26 |
| Preservação da fauna e da flora | 15.374,69 |
Maiores altas desde 2025
- Itabaiana +177,0%
- Itaporanga d'Ajuda +25,9%
- Itabaianinha +1,0%
Maiores quedas desde 2025
- Itabaianinha +1,0%
- Itaporanga d'Ajuda +25,9%
- Itabaiana +177,0%
Variação média das classes com valor nos dois anos.
Os 20 maiores valores por hectare
- Itabaiana R$ 106.680
- Cedro de São João R$ 57.838
- Lagarto R$ 57.800
- Carmópolis R$ 38.030
- Japaratuba R$ 38.010
- Itaporanga d'Ajuda R$ 26.038
- Nossa Senhora das Dores R$ 19.925
- Itabaianinha R$ 15.052
Todos os municípios
Toque no título da coluna para ordenar. Valores em R$ por hectare.
| Ano | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Carmópolis | 38.030 | 15.249 | 9.131 | sem comparação | 2026 |
| Cedro de São João | 57.838 | 57.838 | 17.824 | sem comparação | 2026 |
| Itabaiana | sem informação | sem informação | sem informação | +177,0% | 2026 |
| Itabaianinha | 15.052 | 9.343 | 4.712 | +1,0% | 2026 |
| Itaporanga d'Ajuda | 26.038 | 19.218 | 15.375 | +25,9% | 2026 |
| Japaratuba | 38.010 | 18.590 | 16.080 | sem comparação | 2026 |
| Lagarto | 57.800 | 41.100 | 17.900 | sem comparação | 2026 |
| Nossa Senhora das Dores | 19.925 | 19.925 | 11.525 | sem comparação | 2026 |