Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaporanga d'Ajuda (SE)
R$ 15.375 a R$ 26.038 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaporanga d'Ajuda depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.038,33 | 19.289,66 | +35,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.736,42 | 15.708,21 | +57,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.528,75 | 15.708,21 | +24,3% |
| Pastagem plantada | 19.218,37 | 16.770,19 | +14,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.296,53 | 14.145,74 | +22,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.374,69 | 15.082,67 | +1,9% |
Em média, as classes subiram 25,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Sergipe e com os vizinhos
Itaporanga d'Ajuda é o 6º de 8 municípios em Sergipe pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itaporanga d'Ajuda, R$/ha | Mediana SE | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 26.038 | 38.010 | -31,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 24.736 | 31.272 | -20,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.529 | 29.253 | -33,2% |
| Pastagem plantada | 19.218 | 19.218 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.297 | 25.433 | -32,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.375 | 15.375 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Lagarto (SE) | 42 km | 17.900 a 57.800 | 2026 |
| Itabaiana (SE) | 43 km | 90.678 a 106.680 | 2026 |
| Itabaianinha (SE) | 55 km | 4.647 a 15.052 | 2026 |
| Carmópolis (SE) | 58 km | 9.131 a 38.030 | 2026 |
| Nossa Senhora das Dores (SE) | 66 km | 11.525 a 19.925 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaporanga d'Ajuda
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itaporanga d'Ajuda.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaporanga d'Ajuda
O VTN de Itaporanga d'Ajuda é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaporanga d'Ajuda?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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