Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Agudos (SP)
R$ 17.307 a R$ 35.447 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Agudos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.447,35 | 35.467,48 | -0,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.381,69 | 31.563,33 | -0,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.812,73 | 26.061,42 | -1,0% |
| Pastagem plantada | 23.242,72 | 23.896,45 | -2,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.062,82 | 20.663,20 | -2,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.307,20 | 16.855,67 | +2,7% |
Em média, as classes caíram 0,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Agudos é o 477º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Agudos, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.447 | 45.260 | -21,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.382 | 38.849 | -19,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.813 | 32.896 | -21,5% |
| Pastagem plantada | 23.243 | 28.602 | -18,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.063 | 23.918 | -16,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.307 | 18.398 | -5,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Borebi (SP) | 17 km | 25.400 a 36.600 | 2026 |
| Piratininga (SP) | 18 km | 16.182 a 30.717 | 2026 |
| Paulistânia (SP) | 20 km | 17.433 a 40.346 | 2026 |
| Iaras (SP) | 28 km | 28.588 a 50.833 | 2026 |
| Cabrália Paulista (SP) | 29 km | 22.816 a 43.319 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Agudos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Agudos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Agudos
O VTN de Agudos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Agudos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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