Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Piratininga (SP)
R$ 16.182 a R$ 30.717 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Piratininga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.717,27 | 14.746,98 | +108,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.503,50 | 13.336,57 | +106,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.134,01 | 11.884,95 | +103,1% |
| Pastagem plantada | 22.138,07 | 10.660,01 | +107,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.672,82 | 9.641,15 | +104,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.181,63 | 8.622,29 | +87,7% |
Em média, as classes subiram 102,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Piratininga é o 542º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Piratininga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.717 | 45.260 | -32,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.504 | 38.849 | -29,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.134 | 32.896 | -26,6% |
| Pastagem plantada | 22.138 | 28.602 | -22,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.673 | 23.918 | -17,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.182 | 18.398 | -12,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Agudos (SP) | 18 km | 17.307 a 35.447 | 2026 |
| Paulistânia (SP) | 20 km | 17.433 a 40.346 | 2026 |
| Cabrália Paulista (SP) | 20 km | 22.816 a 43.319 | 2026 |
| Bauru (SP) | 20 km | 15.252 a 34.864 | 2026 |
| Duartina (SP) | 23 km | 14.687 a 24.634 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Piratininga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Piratininga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Piratininga
O VTN de Piratininga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Piratininga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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