Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Paulistânia (SP)
R$ 17.433 a R$ 40.346 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Paulistânia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.345,54 | 41.667,49 | -3,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.472,19 | 38.608,03 | -5,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.840,97 | 34.766,97 | -11,3% |
| Pastagem plantada | 26.957,05 | 32.244,09 | -16,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.122,26 | 30.011,99 | -26,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.433,03 | 21.897,46 | -20,4% |
Em média, as classes caíram 13,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Paulistânia é o 402º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Paulistânia, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.346 | 45.260 | -10,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.472 | 38.849 | -6,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.841 | 32.896 | -6,2% |
| Pastagem plantada | 26.957 | 28.602 | -5,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.122 | 23.918 | -7,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.433 | 18.398 | -5,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cabrália Paulista (SP) | 11 km | 22.816 a 43.319 | 2026 |
| Espírito Santo do Turvo (SP) | 17 km | 50.000 a 80.000 | 2026 |
| Piratininga (SP) | 20 km | 16.182 a 30.717 | 2026 |
| Agudos (SP) | 20 km | 17.307 a 35.447 | 2026 |
| Duartina (SP) | 22 km | 14.687 a 24.634 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Paulistânia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Paulistânia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Paulistânia
O VTN de Paulistânia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Paulistânia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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