Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Espírito Santo do Turvo (SP)
R$ 50.000 a R$ 80.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Espírito Santo do Turvo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.000,00 | 55.645,17 | +43,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 72.000,00 | 50.709,98 | +42,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 70.000,00 | 48.774,85 | +43,5% |
| Pastagem plantada | 70.000,00 | 46.425,12 | +50,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 58.000,00 | 38.237,69 | +51,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 50.000,00 | 32.643,98 | +53,2% |
Em média, as classes subiram 47,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Espírito Santo do Turvo é o 58º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Espírito Santo do Turvo, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.000 | 45.260 | +76,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 72.000 | 38.849 | +85,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 70.000 | 32.896 | +112,8% |
| Pastagem plantada | 70.000 | 28.602 | +144,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 58.000 | 23.918 | +142,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 50.000 | 18.398 | +171,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Paulistânia (SP) | 17 km | 17.433 a 40.346 | 2026 |
| Santa Cruz do Rio Pardo (SP) | 21 km | 14.487 a 52.939 | 2026 |
| Cabrália Paulista (SP) | 21 km | 22.816 a 43.319 | 2026 |
| Lucianópolis (SP) | 25 km | 15.950 a 29.958 | 2026 |
| Águas de Santa Bárbara (SP) | 27 km | 20.385 a 44.724 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Espírito Santo do Turvo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Espírito Santo do Turvo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Espírito Santo do Turvo
O VTN de Espírito Santo do Turvo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Espírito Santo do Turvo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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