Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lucianópolis (SP)
R$ 15.950 a R$ 29.958 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lucianópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.958,34 | 28.983,99 | +3,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.889,52 | 25.963,38 | +3,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.939,60 | 24.043,27 | +3,7% |
| Pastagem plantada | 22.804,15 | 21.942,15 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.792,91 | 18.977,72 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.949,99 | 15.201,90 | +4,9% |
Em média, as classes subiram 4,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Lucianópolis é o 552º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lucianópolis, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.958 | 45.260 | -33,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.890 | 38.849 | -30,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 24.940 | 32.896 | -24,2% |
| Pastagem plantada | 22.804 | 28.602 | -20,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.793 | 23.918 | -17,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.950 | 18.398 | -13,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fernão (SP) | 12 km | 20.852 a 44.832 | 2026 |
| Ubirajara (SP) | 14 km | 31.082 a 51.618 | 2026 |
| Duartina (SP) | 17 km | 14.687 a 24.634 | 2026 |
| Gália (SP) | 17 km | 26.557 a 59.335 | 2026 |
| Cabrália Paulista (SP) | 18 km | 22.816 a 43.319 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lucianópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lucianópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lucianópolis
O VTN de Lucianópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lucianópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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