Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Gália (SP)
R$ 26.557 a R$ 59.335 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Gália depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 59.335,42 | 45.733,02 | +29,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.537,96 | 42.576,56 | +23,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.452,07 | 38.276,80 | +18,7% |
| Pastagem plantada | 42.335,60 | 36.892,16 | +14,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.858,82 | 30.977,18 | +15,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.556,92 | 20.766,75 | +27,9% |
Em média, as classes subiram 21,7% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Gália é o 155º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Gália, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 59.335 | 45.260 | +31,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.538 | 38.849 | +35,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.452 | 32.896 | +38,2% |
| Pastagem plantada | 42.336 | 28.602 | +48,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.859 | 23.918 | +49,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.557 | 18.398 | +44,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fernão (SP) | 6 km | 20.852 a 44.832 | 2026 |
| Garça (SP) | 15 km | 34.320 a 48.285 | 2026 |
| Lucianópolis (SP) | 17 km | 15.950 a 29.958 | 2026 |
| Duartina (SP) | 19 km | 14.687 a 24.634 | 2026 |
| Alvinlândia (SP) | 24 km | 18.002 a 49.822 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Gália
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Gália.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Gália
O VTN de Gália é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Gália?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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