Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Borebi (SP)
R$ 25.400 a R$ 36.600 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Borebi depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.600,00 | 35.000,00 | +4,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.300,00 | 30.000,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.200,00 | 27.000,00 | +4,4% |
| Pastagem plantada | 28.200,00 | 27.000,00 | +4,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.600,00 | 24.500,00 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.400,00 | 24.300,00 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Borebi é o 450º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Borebi, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.600 | 45.260 | -19,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.300 | 38.849 | -19,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.200 | 32.896 | -14,3% |
| Pastagem plantada | 28.200 | 28.602 | -1,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.600 | 23.918 | +7,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.400 | 18.398 | +38,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Agudos (SP) | 17 km | 17.307 a 35.447 | 2026 |
| Lençóis Paulista (SP) | 17 km | 13.534 a 30.806 | 2026 |
| Iaras (SP) | 19 km | 28.588 a 50.833 | 2026 |
| Águas de Santa Bárbara (SP) | 34 km | 20.385 a 44.724 | 2026 |
| Pratânia (SP) | 34 km | 26.433 a 41.060 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Borebi
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Borebi.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Borebi
O VTN de Borebi é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Borebi?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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