Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lençóis Paulista (SP)
R$ 13.534 a R$ 30.806 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lençóis Paulista depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.806,35 | 30.501,34 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.569,87 | 26.306,81 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.719,15 | 23.484,31 | +1,0% |
| Pastagem plantada | 18.682,32 | 18.497,35 | +1,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.000,96 | 16.832,64 | +1,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.533,93 | 13.399,94 | +1,0% |
Em média, as classes subiram 1,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Lençóis Paulista é o 541º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lençóis Paulista, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.806 | 45.260 | -31,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.570 | 38.849 | -31,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.719 | 32.896 | -27,9% |
| Pastagem plantada | 18.682 | 28.602 | -34,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.001 | 23.918 | -28,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.534 | 18.398 | -26,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Borebi (SP) | 17 km | 25.400 a 36.600 | 2026 |
| Areiópolis (SP) | 18 km | 21.025 a 40.506 | 2026 |
| Pratânia (SP) | 21 km | 26.433 a 41.060 | 2026 |
| Macatuba (SP) | 24 km | 15.354 a 39.624 | 2026 |
| São Manuel (SP) | 29 km | 37.481 a 65.388 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lençóis Paulista
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lençóis Paulista.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lençóis Paulista
O VTN de Lençóis Paulista é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lençóis Paulista?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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