Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alambari (SP)
R$ 17.010 a R$ 39.475 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alambari depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.475,42 | 38.808,69 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.869,64 | 33.293,11 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.041,36 | 27.560,45 | +1,7% |
| Pastagem plantada | 26.098,06 | 25.650,59 | +1,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.639,75 | 22.244,06 | +1,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.010,38 | 16.705,46 | +1,8% |
Em média, as classes subiram 1,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Alambari é o 416º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alambari, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.475 | 45.260 | -12,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.870 | 38.849 | -12,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.041 | 32.896 | -14,8% |
| Pastagem plantada | 26.098 | 28.602 | -8,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.640 | 23.918 | -5,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.010 | 18.398 | -7,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sarapuí (SP) | 15 km | 16.554 a 44.218 | 2026 |
| Capela do Alto (SP) | 17 km | 16.541 a 47.640 | 2026 |
| Tatuí (SP) | 21 km | 22.098 a 51.220 | 2026 |
| Araçoiaba da Serra (SP) | 22 km | 22.341 a 59.463 | 2026 |
| Itapetininga (SP) | 28 km | 19.218 a 47.672 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alambari
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alambari.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alambari
O VTN de Alambari é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alambari?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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