Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Barbosa (SP)
R$ 17.587 a R$ 43.664 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Barbosa depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.664,05 | 40.420,00 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 40.273,98 | 39.040,00 | +3,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.648,36 | 33.940,00 | +2,1% |
| Pastagem plantada | 29.082,90 | 27.540,00 | +5,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.870,99 | 20.120,00 | +3,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.587,39 | 18.420,00 | -4,5% |
Em média, as classes subiram 3,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Barbosa é o 355º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Barbosa, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.664 | 45.260 | -3,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 40.274 | 38.849 | +3,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.648 | 32.896 | +5,3% |
| Pastagem plantada | 29.083 | 28.602 | +1,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.871 | 23.918 | -12,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.587 | 18.398 | -4,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Avanhandava (SP) | 19 km | 19.241 a 40.928 | 2026 |
| Ubarana (SP) | 20 km | 21.458 a 51.528 | 2026 |
| Penápolis (SP) | 22 km | 24.095 a 67.922 | 2026 |
| Zacarias (SP) | 23 km | 14.253 a 49.663 | 2026 |
| Promissão (SP) | 27 km | 37.171 a 80.526 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Barbosa
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Barbosa.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Barbosa
O VTN de Barbosa é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Barbosa?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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