Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Promissão (SP)
R$ 37.171 a R$ 80.526 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Promissão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.526,41 | 74.326,67 | +8,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 62.298,33 | 57.359,44 | +8,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.504,41 | 44.340,24 | +7,1% |
| Pastagem plantada | 55.603,58 | 51.219,57 | +8,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 56.619,60 | 49.833,53 | +13,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 37.171,26 | 33.790,19 | +10,0% |
Em média, as classes subiram 9,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Promissão é o 56º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Promissão, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 80.526 | 45.260 | +77,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 62.298 | 38.849 | +60,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.504 | 32.896 | +44,4% |
| Pastagem plantada | 55.604 | 28.602 | +94,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 56.620 | 23.918 | +136,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 37.171 | 18.398 | +102,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Avanhandava (SP) | 11 km | 19.241 a 40.928 | 2026 |
| Guaiçara (SP) | 12 km | 17.824 a 34.921 | 2026 |
| Lins (SP) | 24 km | 23.284 a 29.133 | 2026 |
| Barbosa (SP) | 27 km | 17.587 a 43.664 | 2026 |
| Penápolis (SP) | 27 km | 24.095 a 67.922 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Promissão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Promissão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Promissão
O VTN de Promissão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Promissão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado