Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lins (SP)
R$ 23.284 a R$ 29.133 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lins depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.132,71 | 30.532,31 | -4,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.239,99 | 27.506,75 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.792,45 | 24.611,67 | +8,9% |
| Pastagem plantada | 25.894,74 | 22.816,25 | +13,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.185,24 | 19.397,23 | +24,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.283,71 | 17.594,18 | +32,3% |
Em média, as classes subiram 12,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Lins é o 557º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lins, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 29.133 | 45.260 | -35,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.240 | 38.849 | -27,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.792 | 32.896 | -18,6% |
| Pastagem plantada | 25.895 | 28.602 | -9,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.185 | 23.918 | +1,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.284 | 18.398 | +26,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Guaiçara (SP) | 12 km | 17.824 a 34.921 | 2026 |
| Cafelândia (SP) | 17 km | 24.085 a 50.091 | 2026 |
| Sabino (SP) | 23 km | 17.056 a 41.793 | 2026 |
| Promissão (SP) | 24 km | 37.171 a 80.526 | 2026 |
| Guarantã (SP) | 31 km | 18.646 a 32.852 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lins
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lins.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lins
O VTN de Lins é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lins?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado