Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guarantã (SP)
R$ 18.646 a R$ 32.852 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guarantã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.852,26 | 31.473,33 | +4,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.963,01 | 24.675,97 | +5,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.001,75 | 21.770,91 | +5,7% |
| Pastagem plantada | 22.050,50 | 20.827,40 | +5,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.951,47 | 19.770,64 | +6,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.646,50 | 17.496,63 | +6,6% |
Em média, as classes subiram 5,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Guarantã é o 520º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guarantã, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 32.852 | 45.260 | -27,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.963 | 38.849 | -33,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.002 | 32.896 | -30,1% |
| Pastagem plantada | 22.050 | 28.602 | -22,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.951 | 23.918 | -12,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.646 | 18.398 | +1,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pirajuí (SP) | 19 km | 13.672 a 26.302 | 2026 |
| Cafelândia (SP) | 21 km | 24.085 a 50.091 | 2026 |
| Júlio Mesquita (SP) | 22 km | 22.656 a 45.864 | 2026 |
| Álvaro de Carvalho (SP) | 24 km | 27.596 a 56.112 | 2026 |
| Balbinos (SP) | 26 km | 16.919 a 35.927 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guarantã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guarantã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guarantã
O VTN de Guarantã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guarantã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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