Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Avanhandava (SP)
R$ 19.241 a R$ 40.928 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Avanhandava depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.927,86 | 39.262,12 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.871,73 | 33.586,11 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.225,61 | 26.870,04 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 33.223,98 | 32.196,95 | +3,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.403,97 | 27.158,75 | +4,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.240,89 | 18.851,86 | +2,1% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Avanhandava é o 394º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Avanhandava, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 40.928 | 45.260 | -9,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.872 | 38.849 | -10,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 28.226 | 32.896 | -14,2% |
| Pastagem plantada | 33.224 | 28.602 | +16,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.404 | 23.918 | +18,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.241 | 18.398 | +4,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Promissão (SP) | 11 km | 37.171 a 80.526 | 2026 |
| Penápolis (SP) | 17 km | 24.095 a 67.922 | 2026 |
| Barbosa (SP) | 19 km | 17.587 a 43.664 | 2026 |
| Guaiçara (SP) | 23 km | 17.824 a 34.921 | 2026 |
| Glicério (SP) | 29 km | 24.641 a 66.598 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Avanhandava
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Avanhandava.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Avanhandava
O VTN de Avanhandava é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Avanhandava?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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