Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Glicério (SP)
R$ 24.641 a R$ 66.598 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Glicério depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 66.598,36 | 64.335,93 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 60.138,32 | 58.095,34 | +3,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.484,63 | 45.871,52 | +3,5% |
| Pastagem plantada | 43.022,54 | 41.561,01 | +3,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.634,22 | 30.559,57 | +3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.641,39 | 23.804,29 | +3,5% |
Em média, as classes subiram 3,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Glicério é o 103º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Glicério, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 66.598 | 45.260 | +47,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 60.138 | 38.849 | +54,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.485 | 32.896 | +44,3% |
| Pastagem plantada | 43.023 | 28.602 | +50,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.634 | 23.918 | +32,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 24.641 | 18.398 | +33,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Coroados (SP) | 12 km | 20.350 a 47.000 | 2026 |
| Penápolis (SP) | 13 km | 24.095 a 67.922 | 2026 |
| Birigui (SP) | 18 km | 19.004 a 33.630 | 2026 |
| Brejo Alegre (SP) | 18 km | 34.000 a 40.000 | 2026 |
| Braúna (SP) | 28 km | 10.604 a 47.720 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Glicério
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Glicério.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Glicério
O VTN de Glicério é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Glicério?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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