Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Braúna (SP)
R$ 10.604 a R$ 47.720 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Braúna depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.719,56 | 37.901,00 | +25,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.440,75 | 35.309,00 | +8,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.161,95 | 30.988,00 | -5,9% |
| Pastagem plantada | 23.859,78 | 26.407,00 | -9,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.232,06 | 18.670,00 | -7,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.604,35 | 16.581,00 | -36,0% |
Em média, as classes caíram 4,1% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Braúna é o 281º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Braúna, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 47.720 | 45.260 | +5,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.441 | 38.849 | -1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.162 | 32.896 | -11,4% |
| Pastagem plantada | 23.860 | 28.602 | -16,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.232 | 23.918 | -28,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.604 | 18.398 | -42,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Clementina (SP) | 13 km | 15.998 a 45.930 | 2026 |
| Luiziânia (SP) | 13 km | 18.002 a 48.224 | 2026 |
| Alto Alegre (SP) | 17 km | 28.205 a 55.243 | 2026 |
| Coroados (SP) | 20 km | 20.350 a 47.000 | 2026 |
| Bilac (SP) | 20 km | 15.600 a 32.538 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Braúna
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Braúna.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Braúna
O VTN de Braúna é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Braúna?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado