Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Casa Branca (SP)
R$ 31.465 a R$ 43.816 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Casa Branca depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.816,50 | 43.051,06 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.860,51 | 39.140,33 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.173,24 | 36.494,22 | +1,9% |
| Pastagem plantada | 35.839,91 | 35.160,88 | +1,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 33.819,31 | 33.181,44 | +1,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 31.465,37 | 30.868,66 | +1,9% |
Em média, as classes subiram 1,9% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Casa Branca é o 349º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Casa Branca, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.816 | 45.260 | -3,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.861 | 38.849 | +2,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 37.173 | 32.896 | +13,0% |
| Pastagem plantada | 35.840 | 28.602 | +25,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 33.819 | 23.918 | +41,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 31.465 | 18.398 | +71,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz das Palmeiras (SP) | 18 km | 17.768 a 47.780 | 2026 |
| Itobi (SP) | 18 km | 27.586 a 79.132 | 2026 |
| Vargem Grande do Sul (SP) | 21 km | 20.762 a 74.589 | 2026 |
| Tambaú (SP) | 27 km | 10.338 a 14.624 | 2026 |
| Aguaí (SP) | 28 km | 26.050 a 68.792 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Casa Branca
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Casa Branca.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Casa Branca
O VTN de Casa Branca é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Casa Branca?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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