Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tambaú (SP)
R$ 10.338 a R$ 14.624 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tambaú depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.623,60 | 13.876,69 | +5,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.113,30 | 12.386,96 | +5,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.358,15 | 11.642,10 | +6,2% |
| Pastagem plantada | 11.514,52 | 10.819,04 | +6,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.759,37 | 10.074,18 | +6,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.337,55 | 9.662,65 | +7,0% |
Em média, as classes subiram 6,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tambaú é o 635º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tambaú, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.624 | 45.260 | -67,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.113 | 38.849 | -66,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.358 | 32.896 | -62,4% |
| Pastagem plantada | 11.515 | 28.602 | -59,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.759 | 23.918 | -55,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.338 | 18.398 | -43,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Rosa de Viterbo (SP) | 17 km | 14.749 a 35.664 | 2026 |
| Casa Branca (SP) | 27 km | 31.465 a 43.816 | 2026 |
| Mococa (SP) | 27 km | 19.777 a 61.410 | 2026 |
| Santa Cruz das Palmeiras (SP) | 28 km | 17.768 a 47.780 | 2026 |
| Santa Rita do Passa Quatro (SP) | 29 km | 21.790 a 45.260 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tambaú
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tambaú.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tambaú
O VTN de Tambaú é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tambaú?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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