Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Rosa de Viterbo (SP)
R$ 14.749 a R$ 35.664 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Rosa de Viterbo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.664,36 | 35.054,66 | +1,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.623,20 | 27.144,58 | +1,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.456,94 | 22.754,74 | -1,3% |
| Pastagem plantada | 21.665,29 | 21.966,13 | -1,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.582,34 | 17.820,17 | -6,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.749,10 | 15.511,32 | -4,9% |
Em média, as classes caíram 1,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Rosa de Viterbo é o 473º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Rosa de Viterbo, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 35.664 | 45.260 | -21,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.623 | 38.849 | -28,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.457 | 32.896 | -31,7% |
| Pastagem plantada | 21.665 | 28.602 | -24,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.582 | 23.918 | -30,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 14.749 | 18.398 | -19,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Tambaú (SP) | 17 km | 10.338 a 14.624 | 2026 |
| São Simão (SP) | 21 km | 16.509 a 35.167 | 2026 |
| Santa Rita do Passa Quatro (SP) | 25 km | 21.790 a 45.260 | 2026 |
| Cajuru (SP) | 26 km | 12.041 a 37.914 | 2026 |
| Santa Cruz da Esperança (SP) | 27 km | 16.120 a 46.192 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Rosa de Viterbo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Rosa de Viterbo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Rosa de Viterbo
O VTN de Santa Rosa de Viterbo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Rosa de Viterbo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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