Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Rita do Passa Quatro (SP)
R$ 21.790 a R$ 45.260 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Rita do Passa Quatro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.260,26 | 43.444,29 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.347,85 | 36.809,23 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.525,87 | 33.140,60 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 28.931,21 | 27.770,41 | +4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.789,75 | 20.915,49 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.476,25 | 22.534,32 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Rita do Passa Quatro é o 323º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Rita do Passa Quatro, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.260 | 45.260 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.348 | 38.849 | -1,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.526 | 32.896 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 28.931 | 28.602 | +1,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.790 | 23.918 | -8,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.476 | 18.398 | +27,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Porto Ferreira (SP) | 19 km | 20.600 a 50.800 | 2026 |
| Santa Rosa de Viterbo (SP) | 25 km | 14.749 a 35.664 | 2026 |
| São Simão (SP) | 25 km | 16.509 a 35.167 | 2026 |
| Descalvado (SP) | 27 km | 17.808 a 35.617 | 2026 |
| Tambaú (SP) | 29 km | 10.338 a 14.624 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Rita do Passa Quatro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Rita do Passa Quatro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Rita do Passa Quatro
O VTN de Santa Rita do Passa Quatro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Rita do Passa Quatro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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