Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Cruz da Esperança (SP)
R$ 16.120 a R$ 46.192 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Cruz da Esperança depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 46.192,16 | 38.395,67 | +20,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.263,34 | 32.758,78 | +19,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.447,50 | 25.092,57 | +17,4% |
| Pastagem plantada | 27.091,70 | 20.701,99 | +30,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.027,95 | 16.528,73 | +39,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.119,56 | 11.756,70 | +37,1% |
Em média, as classes subiram 27,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Santa Cruz da Esperança é o 306º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Cruz da Esperança, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 46.192 | 45.260 | +2,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.263 | 38.849 | +1,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.448 | 32.896 | -10,5% |
| Pastagem plantada | 27.092 | 28.602 | -5,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.028 | 23.918 | -3,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.120 | 18.398 | -12,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Serra Azul (SP) | 12 km | 21.763 a 48.362 | 2026 |
| Cajuru (SP) | 13 km | 12.041 a 37.914 | 2026 |
| Serrana (SP) | 19 km | 18.226 a 42.791 | 2026 |
| São Simão (SP) | 25 km | 16.509 a 35.167 | 2026 |
| Santa Rosa de Viterbo (SP) | 27 km | 14.749 a 35.664 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Cruz da Esperança
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Cruz da Esperança.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Cruz da Esperança
O VTN de Santa Cruz da Esperança é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Cruz da Esperança?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado