Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Coronel Macedo (SP)
R$ 17.579 a R$ 43.703 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Coronel Macedo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.702,77 | 43.124,65 | +1,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.154,10 | 35.638,15 | +1,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.722,87 | 32.249,46 | +1,5% |
| Pastagem plantada | 27.851,96 | 27.416,54 | +1,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.072,40 | 22.712,91 | +1,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.578,82 | 17.353,32 | +1,3% |
Em média, as classes subiram 1,5% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Coronel Macedo é o 354º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Coronel Macedo, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.703 | 45.260 | -3,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 36.154 | 38.849 | -6,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.723 | 32.896 | -0,5% |
| Pastagem plantada | 27.852 | 28.602 | -2,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.072 | 23.918 | -3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.579 | 18.398 | -4,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taquarituba (SP) | 13 km | 29.832 a 75.829 | 2026 |
| Itaporanga (SP) | 16 km | 27.736 a 60.248 | 2026 |
| Taguaí (SP) | 20 km | 39.786 a 101.629 | 2026 |
| Barão de Antonina (SP) | 28 km | 21.433 a 62.864 | 2026 |
| Riversul (SP) | 28 km | 20.884 a 50.122 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Coronel Macedo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Coronel Macedo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Coronel Macedo
O VTN de Coronel Macedo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Coronel Macedo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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