Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Taguaí (SP)
R$ 39.786 a R$ 101.629 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Taguaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 101.629,13 | 67.000,00 | +51,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 83.359,36 | 53.600,00 | +55,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.128,47 | 43.550,00 | +58,7% |
| Pastagem plantada | 61.855,61 | 40.200,00 | +53,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 52.648,82 | 33.500,00 | +57,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 39.786,05 | 26.800,00 | +48,5% |
Em média, as classes subiram 54,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Taguaí é o 29º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Taguaí, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 101.629 | 45.260 | +124,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 83.359 | 38.849 | +114,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.128 | 32.896 | +110,1% |
| Pastagem plantada | 61.856 | 28.602 | +116,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 52.649 | 23.918 | +120,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 39.786 | 18.398 | +116,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Fartura (SP) | 16 km | 18.981 a 57.328 | 2026 |
| Tejupá (SP) | 17 km | 18.390 a 53.504 | 2026 |
| Taquarituba (SP) | 18 km | 29.832 a 75.829 | 2026 |
| Coronel Macedo (SP) | 20 km | 17.579 a 43.703 | 2026 |
| Barão de Antonina (SP) | 21 km | 21.433 a 62.864 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Taguaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Taguaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Taguaí
O VTN de Taguaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Taguaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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