Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tejupá (SP)
R$ 18.390 a R$ 53.504 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tejupá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.503,71 | 44.341,72 | +20,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.094,78 | 32.796,33 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.030,54 | 26.388,86 | +13,8% |
| Pastagem plantada | 27.492,60 | 23.358,86 | +17,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.926,34 | 19.984,55 | +19,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.390,47 | 14.981,95 | +22,8% |
Em média, as classes subiram 16,4% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Tejupá é o 205º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tejupá, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 53.504 | 45.260 | +18,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.095 | 38.849 | -12,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.031 | 32.896 | -8,7% |
| Pastagem plantada | 27.493 | 28.602 | -3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.926 | 23.918 | +0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.390 | 18.398 | -0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Taguaí (SP) | 17 km | 39.786 a 101.629 | 2026 |
| Piraju (SP) | 18 km | 23.922 a 43.259 | 2026 |
| Sarutaiá (SP) | 20 km | 19.867 a 42.713 | 2026 |
| Taquarituba (SP) | 22 km | 29.832 a 75.829 | 2026 |
| Fartura (SP) | 22 km | 18.981 a 57.328 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tejupá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tejupá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tejupá
O VTN de Tejupá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tejupá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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