Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Sarutaiá (SP)
R$ 19.867 a R$ 42.713 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sarutaiá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.713,33 | 41.811,61 | +2,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.740,00 | 36.533,35 | +6,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.780,00 | 31.899,10 | +2,8% |
| Pastagem plantada | 32.780,00 | 31.551,64 | +3,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.813,33 | 26.742,84 | +4,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.866,67 | 19.088,90 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Sarutaiá é o 368º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Sarutaiá, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.713 | 45.260 | -5,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 38.740 | 38.849 | -0,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 32.780 | 32.896 | -0,4% |
| Pastagem plantada | 32.780 | 28.602 | +14,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.813 | 23.918 | +16,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.867 | 18.398 | +8,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Piraju (SP) | 14 km | 23.922 a 43.259 | 2026 |
| Timburi (SP) | 15 km | 19.324 a 50.853 | 2026 |
| Fartura (SP) | 15 km | 18.981 a 57.328 | 2026 |
| Tejupá (SP) | 20 km | 18.390 a 53.504 | 2026 |
| Ipaussu (SP) | 25 km | 24.619 a 86.003 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sarutaiá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sarutaiá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sarutaiá
O VTN de Sarutaiá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sarutaiá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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