Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Fartura (SP)
R$ 18.981 a R$ 57.328 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Fartura depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.328,40 | 50.985,00 | +12,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.797,75 | 42.470,50 | +17,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.779,30 | 37.615,60 | +16,4% |
| Pastagem plantada | 37.846,80 | 32.154,54 | +17,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.812,51 | 26.682,15 | +19,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.981,30 | 18.128,00 | +4,7% |
Em média, as classes subiram 14,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Fartura é o 174º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Fartura, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 57.328 | 45.260 | +26,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.798 | 38.849 | +28,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.779 | 32.896 | +33,1% |
| Pastagem plantada | 37.847 | 28.602 | +32,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 31.813 | 23.918 | +33,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.981 | 18.398 | +3,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sarutaiá (SP) | 15 km | 19.867 a 42.713 | 2026 |
| Taguaí (SP) | 16 km | 39.786 a 101.629 | 2026 |
| Carlópolis (PR) | 21 km | 13.400 a 62.000 | 2026 |
| Barão de Antonina (SP) | 22 km | 21.433 a 62.864 | 2026 |
| Tejupá (SP) | 22 km | 18.390 a 53.504 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Fartura
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Fartura.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Fartura
O VTN de Fartura é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Fartura?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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