Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Itaporanga (SP)
R$ 27.736 a R$ 60.248 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Itaporanga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.247,93 | 38.808,44 | +55,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 58.947,08 | 33.166,64 | +77,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 53.081,78 | 27.426,26 | +93,5% |
| Pastagem plantada | 38.889,82 | 23.918,25 | +62,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.341,83 | 19.134,60 | +84,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 27.735,56 | 17.540,05 | +58,1% |
Em média, as classes subiram 72,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Itaporanga é o 144º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Itaporanga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.248 | 45.260 | +33,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 58.947 | 38.849 | +51,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 53.082 | 32.896 | +61,4% |
| Pastagem plantada | 38.890 | 28.602 | +36,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 35.342 | 23.918 | +47,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 27.736 | 18.398 | +50,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Barão de Antonina (SP) | 15 km | 21.433 a 62.864 | 2026 |
| Coronel Macedo (SP) | 16 km | 17.579 a 43.703 | 2026 |
| Riversul (SP) | 19 km | 20.884 a 50.122 | 2026 |
| Santana do Itararé (PR) | 20 km | 14.100 a 69.800 | 2026 |
| Taguaí (SP) | 23 km | 39.786 a 101.629 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Itaporanga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Itaporanga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Itaporanga
O VTN de Itaporanga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Itaporanga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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