Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Getulina (SP)
R$ 13.739 a R$ 39.141 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Getulina depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.141,23 | 38.768,71 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.465,75 | 33.147,25 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.420,33 | 26.168,88 | +1,0% |
| Pastagem plantada | 23.954,43 | 23.726,45 | +1,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.613,55 | 17.445,92 | +1,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.738,57 | 13.607,82 | +1,0% |
Em média, as classes subiram 1,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Getulina é o 419º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Getulina, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.141 | 45.260 | -13,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.466 | 38.849 | -13,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.420 | 32.896 | -19,7% |
| Pastagem plantada | 23.954 | 28.602 | -16,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.614 | 23.918 | -26,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.739 | 18.398 | -25,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Guaimbê (SP) | 20 km | 32.133 a 55.085 | 2026 |
| Queiroz (SP) | 23 km | 8.776 a 18.624 | 2026 |
| Alto Alegre (SP) | 25 km | 28.205 a 55.243 | 2026 |
| Pompéia (SP) | 32 km | 12.794 a 24.555 | 2026 |
| Júlio Mesquita (SP) | 32 km | 22.656 a 45.864 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Getulina
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Getulina.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Getulina
O VTN de Getulina é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Getulina?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em São Paulo · VTN fiscal x preço de mercado