Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Guaimbê (SP)
R$ 32.133 a R$ 55.085 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Guaimbê depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.085,22 | 48.185,51 | +14,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.199,57 | 42.957,68 | +12,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.609,13 | 38.514,02 | +13,2% |
| Pastagem plantada | 45.904,35 | 34.662,61 | +32,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.018,70 | 29.196,35 | +33,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.133,05 | 25.276,71 | +27,1% |
Em média, as classes subiram 22,2% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Guaimbê é o 191º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Guaimbê, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.085 | 45.260 | +21,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 48.200 | 38.849 | +24,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.609 | 32.896 | +32,6% |
| Pastagem plantada | 45.904 | 28.602 | +60,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 39.019 | 23.918 | +63,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 32.133 | 18.398 | +74,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Júlio Mesquita (SP) | 13 km | 22.656 a 45.864 | 2026 |
| Getulina (SP) | 20 km | 13.739 a 39.141 | 2026 |
| Álvaro de Carvalho (SP) | 27 km | 27.596 a 56.112 | 2026 |
| Guarantã (SP) | 28 km | 18.646 a 32.852 | 2026 |
| Lins (SP) | 31 km | 23.284 a 29.133 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Guaimbê
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Guaimbê.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Guaimbê
O VTN de Guaimbê é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Guaimbê?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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