Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Igaraçu do Tietê (SP)
R$ 26.586 a R$ 43.455 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Igaraçu do Tietê depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.455,00 | 41.680,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.254,00 | 37.650,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 35.008,00 | 33.577,00 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 31.862,00 | 30.560,00 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 29.714,00 | 28.500,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.586,00 | 25.500,00 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Igaraçu do Tietê é o 358º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Igaraçu do Tietê, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 43.455 | 45.260 | -4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 39.254 | 38.849 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 35.008 | 32.896 | +6,4% |
| Pastagem plantada | 31.862 | 28.602 | +11,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 29.714 | 23.918 | +24,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.586 | 18.398 | +44,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Barra Bonita (SP) | 8 km | 42.000 | 2026 |
| Areiópolis (SP) | 13 km | 21.025 a 40.506 | 2026 |
| São Manuel (SP) | 16 km | 37.481 a 65.388 | 2026 |
| Macatuba (SP) | 16 km | 15.354 a 39.624 | 2026 |
| Mineiros do Tietê (SP) | 17 km | 12.717 a 31.455 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Igaraçu do Tietê
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Igaraçu do Tietê.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Igaraçu do Tietê
O VTN de Igaraçu do Tietê é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Igaraçu do Tietê?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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