Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Lupércio (SP)
R$ 25.500 a R$ 55.200 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Lupércio depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.200,00 | 43.823,58 | +26,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.800,00 | 37.249,72 | +33,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.500,00 | 31.662,26 | +37,4% |
| Pastagem plantada | 38.300,00 | 28.496,03 | +34,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.600,00 | 24.221,62 | +34,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.500,00 | 20.588,38 | +23,9% |
Em média, as classes subiram 31,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Lupércio é o 190º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Lupércio, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 55.200 | 45.260 | +22,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 49.800 | 38.849 | +28,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.500 | 32.896 | +32,2% |
| Pastagem plantada | 38.300 | 28.602 | +33,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.600 | 23.918 | +36,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.500 | 18.398 | +38,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alvinlândia (SP) | 7 km | 18.002 a 49.822 | 2026 |
| Ocauçu (SP) | 12 km | 24.239 a 60.791 | 2026 |
| Ubirajara (SP) | 20 km | 31.082 a 51.618 | 2026 |
| Vera Cruz (SP) | 21 km | 27.968 a 50.851 | 2026 |
| Garça (SP) | 25 km | 34.320 a 48.285 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Lupércio
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Lupércio.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Lupércio
O VTN de Lupércio é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Lupércio?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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