Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Marília (SP)
R$ 17.725 a R$ 38.350 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Marília depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.349,94 | 35.509,20 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.733,63 | 31.234,84 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.164,37 | 27.004,66 | +8,0% |
| Pastagem plantada | 26.039,12 | 24.110,91 | +8,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.450,65 | 21.714,18 | +8,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.725,00 | 16.412,65 | +8,0% |
Em média, as classes subiram 8,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Marília é o 423º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Marília, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 38.350 | 45.260 | -15,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.734 | 38.849 | -13,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.164 | 32.896 | -11,3% |
| Pastagem plantada | 26.039 | 28.602 | -9,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.451 | 23.918 | -2,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.725 | 18.398 | -3,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Oriente (SP) | 12 km | 17.200 a 34.083 | 2026 |
| Vera Cruz (SP) | 17 km | 27.968 a 50.851 | 2026 |
| Pompéia (SP) | 27 km | 12.794 a 24.555 | 2026 |
| Álvaro de Carvalho (SP) | 28 km | 27.596 a 56.112 | 2026 |
| Ocauçu (SP) | 29 km | 24.239 a 60.791 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Marília
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Marília.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Marília
O VTN de Marília é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Marília?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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