Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ourinhos (SP)
R$ 21.686 a R$ 103.010 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ourinhos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 103.010,46 | 92.105,66 | +11,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 70.480,84 | 63.019,66 | +11,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 54.216,03 | 48.476,66 | +11,8% |
| Pastagem plantada | 43.372,82 | 38.781,33 | +11,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.529,62 | 29.086,00 | +11,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.686,41 | 19.390,67 | +11,8% |
Em média, as classes subiram 11,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Ourinhos é o 28º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ourinhos, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 103.010 | 45.260 | +127,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 70.481 | 38.849 | +81,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 54.216 | 32.896 | +64,8% |
| Pastagem plantada | 43.373 | 28.602 | +51,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 32.530 | 23.918 | +36,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.686 | 18.398 | +17,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Canitar (SP) | 10 km | 19.787 a 50.572 | 2026 |
| Salto Grande (SP) | 14 km | 23.800 a 49.000 | 2026 |
| Chavantes (SP) | 17 km | 19.400 a 48.500 | 2026 |
| Ribeirão do Sul (SP) | 23 km | 14.657 a 45.758 | 2026 |
| Jacarezinho (PR) | 24 km | 13.636 a 45.452 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ourinhos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ourinhos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ourinhos
O VTN de Ourinhos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ourinhos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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