Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Parisi (SP)
R$ 23.869 a R$ 31.595 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Parisi depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.594,56 | 28.541,68 | +10,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.435,10 | 26.258,35 | +8,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.013,35 | 25.470,60 | +6,1% |
| Pastagem plantada | 28.950,14 | 25.215,89 | +14,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.607,62 | 21.433,51 | +14,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.869,39 | 20.790,50 | +14,8% |
Em média, as classes subiram 11,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Parisi é o 529º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Parisi, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.595 | 45.260 | -30,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.435 | 38.849 | -26,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.013 | 32.896 | -17,9% |
| Pastagem plantada | 28.950 | 28.602 | +1,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 24.608 | 23.918 | +2,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 23.869 | 18.398 | +29,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pedranópolis (SP) | 10 km | 30.367 a 45.555 | 2026 |
| Álvares Florence (SP) | 12 km | 23.201 a 29.365 | 2026 |
| Valentim Gentil (SP) | 18 km | 19.617 a 33.730 | 2026 |
| Meridiano (SP) | 21 km | 28.006 a 33.458 | 2026 |
| Votuporanga (SP) | 21 km | 8.517 a 15.670 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Parisi
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Parisi.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Parisi
O VTN de Parisi é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Parisi?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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