Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Votuporanga (SP)
R$ 8.517 a R$ 15.670 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Votuporanga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.669,72 | 15.515,03 | +1,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.881,50 | 13.753,98 | +0,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.774,82 | 12.664,11 | +0,9% |
| Pastagem plantada | 12.093,29 | 11.992,93 | +0,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.924,51 | 10.834,32 | +0,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.516,85 | 8.470,84 | +0,5% |
Em média, as classes subiram 0,8% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Votuporanga é o 627º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Votuporanga, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 15.670 | 45.260 | -65,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 13.882 | 38.849 | -64,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.775 | 32.896 | -61,2% |
| Pastagem plantada | 12.093 | 28.602 | -57,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.925 | 23.918 | -54,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.517 | 18.398 | -53,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Valentim Gentil (SP) | 12 km | 19.617 a 33.730 | 2026 |
| Álvares Florence (SP) | 20 km | 23.201 a 29.365 | 2026 |
| Sebastianópolis do Sul (SP) | 21 km | 25.000 a 35.800 | 2026 |
| Parisi (SP) | 21 km | 23.869 a 31.595 | 2026 |
| Meridiano (SP) | 22 km | 28.006 a 33.458 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Votuporanga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Votuporanga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Votuporanga
O VTN de Votuporanga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Votuporanga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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