Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ribeirão Preto (SP)
R$ 21.880 a R$ 50.507 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ribeirão Preto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 50.507,04 | 36.897,34 | +36,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.643,21 | 32.897,73 | +38,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.193,58 | 28.198,28 | +49,6% |
| Pastagem plantada | 38.971,93 | 24.116,16 | +61,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.809,53 | 19.891,41 | +85,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.879,65 | 16.221,38 | +34,9% |
Em média, as classes subiram 51,1% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Ribeirão Preto é o 247º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ribeirão Preto, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 50.507 | 45.260 | +11,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 45.643 | 38.849 | +17,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 42.194 | 32.896 | +28,3% |
| Pastagem plantada | 38.972 | 28.602 | +36,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 36.810 | 23.918 | +53,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.880 | 18.398 | +18,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cravinhos (SP) | 16 km | 19.195 a 64.006 | 2026 |
| Dumont (SP) | 17 km | 15.477 a 36.463 | 2026 |
| Serrana (SP) | 22 km | 18.226 a 42.791 | 2026 |
| Sertãozinho (SP) | 22 km | 31.151 a 55.532 | 2026 |
| Jardinópolis (SP) | 24 km | 17.216 a 42.765 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ribeirão Preto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ribeirão Preto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ribeirão Preto
O VTN de Ribeirão Preto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ribeirão Preto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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