Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cravinhos (SP)
R$ 19.195 a R$ 64.006 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cravinhos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.005,95 | 45.121,83 | +41,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.426,57 | 35.831,48 | +49,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 44.028,61 | 29.732,84 | +48,1% |
| Pastagem plantada | 37.235,26 | 25.949,53 | +43,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.084,62 | 19.221,45 | +35,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.195,20 | 15.801,75 | +21,5% |
Em média, as classes subiram 40,0% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
Cravinhos é o 115º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cravinhos, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 64.006 | 45.260 | +41,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.427 | 38.849 | +37,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 44.029 | 32.896 | +33,8% |
| Pastagem plantada | 37.235 | 28.602 | +30,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.085 | 23.918 | +9,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.195 | 18.398 | +4,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ribeirão Preto (SP) | 16 km | 21.880 a 50.507 | 2026 |
| Serrana (SP) | 19 km | 18.226 a 42.791 | 2026 |
| Serra Azul (SP) | 20 km | 21.763 a 48.362 | 2026 |
| São Simão (SP) | 23 km | 16.509 a 35.167 | 2026 |
| Luís Antônio (SP) | 24 km | 22.482 a 65.673 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cravinhos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cravinhos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cravinhos
O VTN de Cravinhos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cravinhos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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