Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Pedro do Turvo (SP)
R$ 17.115 a R$ 52.993 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Pedro do Turvo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.992,67 | 45.016,53 | +17,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 51.782,83 | 44.797,07 | +15,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.657,81 | 34.160,12 | +16,1% |
| Pastagem plantada | 32.678,90 | 28.195,65 | +15,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.998,12 | 23.044,52 | +17,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.115,23 | 14.640,05 | +16,9% |
Em média, as classes subiram 16,6% de 2025 para 2026.
Comparação com São Paulo e com os vizinhos
São Pedro do Turvo é o 213º de 645 municípios em São Paulo pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Pedro do Turvo, R$/ha | Mediana SP | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.993 | 45.260 | +17,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 51.783 | 38.849 | +33,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.658 | 32.896 | +20,6% |
| Pastagem plantada | 32.679 | 28.602 | +14,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 26.998 | 23.918 | +12,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 17.115 | 18.398 | -7,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ribeirão do Sul (SP) | 17 km | 14.657 a 45.758 | 2026 |
| Ubirajara (SP) | 19 km | 31.082 a 51.618 | 2026 |
| Alvinlândia (SP) | 25 km | 18.002 a 49.822 | 2026 |
| Santa Cruz do Rio Pardo (SP) | 25 km | 14.487 a 52.939 | 2026 |
| Campos Novos Paulista (SP) | 26 km | 16.950 a 57.930 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Pedro do Turvo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Pedro do Turvo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Pedro do Turvo
O VTN de São Pedro do Turvo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Pedro do Turvo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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